O sobrado é uma atraente residência com área útil de 476 m², localizado no bairro Fanny, desfrutando de uma posição privilegiada a apenas 800 metros da Linha Verde, facilitando o acesso à região. Além disso, está a 2 km do Shopping Palladium e a 1 km dos supermercados Condor, garantindo conveniência e acesso rápido a diversas opções de comércio e lazer.
Situado na Rua Padre Manuel da Nóbrega, 1450, o sobrado possui área construída de 102 m² e está inserido em um terreno amplo de 476 m², proporcionando espaço e liberdade aos moradores. A indicação fiscal é 81.127.017.000-8.
O zoneamento é classificado como ZT-LV.B - Zona de Transição Linha Verde - 11 - S. SUL-AIB3, e o sistema viário é em condições normais com asfalto, garantindo boa acessibilidade.
O sobrado apresenta uma distribuição inteligente de seus cômodos. No térreo, dispõe de um agradável estande, lavanderia, cozinha, copa, sala de jantar e sala de TV e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis para a convivência familiar.
O segundo piso é composto por uma suíte, um quarto solteiro e um quarto de casal, bem distribuídos para garantir privacidade e bem-estar aos moradores. Além disso, conta com um banheiro social e uma sacada, permitindo apreciar a vista da região ao ar livre.
A região do bairro Fanny é repleta de serviços e lazer, com supermercados, postos de gasolina, quadras esportivas, escolas, templos religiosos, farmácias e posto de saúde, oferecendo uma vida prática e completa aos residentes.
Em relação à negociação, o proprietário está aberto a estudar propostas, tornando-se uma excelente oportunidade para adquirir essa bela propriedade. Agende sua visita com antecedência para conhecer pessoalmente esse sobrado, que possui o potencial para ser o seu lar ideal. Não perca essa chance de viver em um lugar bem localizado e com amplo espaço para acomodar toda a família.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
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