Este terreno está localizado ao lado da Visafran, e a um quarteirão do hospital 22 de Outubro, tendo saída tanto para a Av. 22 de outubro quanto à rua Luiz de Danielli, local ideal para algum empreendimento na área da saúde, o valor anunciado se trata do aluguel do terreno, porém o proprietário está aberto á parcerias na construção de um imóvel comercial, com acesso fácil para quem vem da Rodovia SP340 e próximo ao centro da cidade de Mogi Mirim.
A av.22 de outubro já é uma das melhores avenidas para o comércio de Mogi Mirim, e a que tem maior potencial de expanção,