O imóvel contém 713m2 de área construída 100% averbada, sendo o 1° pavimento uma ampla sala comercial de 275m² onde funciona uma fábrica de pães, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura. Ideal para quem deseja instalar sua empresa e morar no mesmo local, sendo possível abrigar 3 famílias confortavelmente.
No 2° pavimento o espaço divise-se em 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, e banheira de hidromassagem, amplo espaço de garden suspenso onde ficam o espaço gourmet com churrasqueira a carvão e lavabo, sala com 3 ambientes integrados (jantar, estar e ante-sala), cozinha em conceito aberto com armários planejados e tampo em granito, banheiro social, ampla sacada que abrange toda frente com acesso pela sala, garden suspenso e quarto, lavanderia e escritório.
No 3° pavimento, com acesso por uma linda escada de madeira nobre, encontra-se a segunda moradia distribuída em 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social.
Possui 3 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas, fora o espaço externo coberto para 2 carros destinados aos clientes e visitantes.
Além desse lindo triplex, nos fundos do terreno foi construído um belo sobrado com 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sacada, lavanderia, cozinha e sala, uma moradia completa, confortável e espaçosa.
O imóvel oferece segurança e toda tranquilidade de uma rua calma e segura.
DADOS DO IMÓVEL
Área privativa residencial: 437,38m²
Área Comercial: 275,81m²
Área total terreno: 420m2 (12x35)
Ano de construção: 1990
Face de Sol: Sul
Posição: Frente
Número de quartos do triplex: 5, sendo 2 suítes
Vagas de Garagem: 3 cobertas
IPTU/Anual: R$ 4.300,00
Averbação: 713m² (100%)
A REGIÃO
Localizado na Vila Silveira da Motta, onde faz divisa com o Aristocrata, região central da cidade, a apenas 1,7km do Shopping São José, 1,5km do Centro e 1.9km do Parque Náutico do Boqueirão com acesso pela Marechal Floriano.
Num raio de 300 metros se encontra 2 mercados, CEEMEI, Sede da Guarda Mirim, material de construção, panificadora, salões de beleza, borracharia, distribuidora, marcenaria, lava car, salão de festas, Igrejas entre outros serviços.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento. Aceita terrenos e imóveis de menor valor como parte de pagamento (a serem avaliados). Inclusive imóvel em praias de SC.