Casa - Venda - Belo Horizonte , Minas Gerais

Casa 3 andares,322,30 m² área construída, 5 quartos,2 suites,4 banheiros,1 lavabo,hidromassagem,2 salas de estar, 2 salas de jantar, cozinha,chusqueir

R$ 780.000 InStock Outras moedas
 
Augusto Passos Maia , 37 - Ouro Preto , Belo Horizonte , Minas Gerais , 31320-040
Ótimo Preço
Data disponível: 08/03/2024
ID: 870411026-17
Ambientes Totais
21
Dormitórios
5
Banheiros
4
Total M²
380
Tamanho do Lote (M²)
380
Área Útil
322,30
Ano/ Mês de Construção
1983/01
Vagas de Estacionamento
6

Núm. de Andares:
3
Suites
2
Tipo de terreno
Vias públicas
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

O bairro Ouro Preto é um dos mais conhecidos e tradicionais de Belo Horizonte, localizado na região da Pampulha. Abaixo estão algumas características que o definem:

História e Tradição: Ouro Preto é um bairro com uma rica história, sendo um dos primeiros a serem ocupados na cidade. Possui muitas construções históricas e ruas que preservam a arquitetura tradicional.

Localização Privilegiada: Está situado próximo à Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte. Além disso, está próximo ao Aeroporto Internacional de Confins e ao Estádio Mineirão e Mineirinho.

Diversidade Cultural: O bairro abriga uma comunidade diversificada, com moradores de diferentes origens e estilos de vida. Isso se reflete na variedade de comércios, restaurantes e espaços culturais presentes na região.

Áreas de Lazer e Natureza: Ouro Preto oferece áreas verdes e espaços de lazer, como parques, praças e ciclovias, ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento.

Infraestrutura Completa: Conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados, bancos e outros serviços essenciais para os moradores.

Transporte: É bem servido por diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade, facilitando o deslocamento dos moradores.

Vida Noturna: O bairro oferece opções de entretenimento noturno, como bares, restaurantes, casas de show e boates, que atraem tanto os moradores locais quanto visitantes.

Valorização Imobiliária: Devido à sua localização privilegiada e qualidade de vida, o bairro Ouro Preto tem uma valorização imobiliária contínua, sendo considerado um dos lugares mais desejáveis para se viver em Belo Horizonte.

Essas características tornam o bairro Ouro Preto uma área atraente e dinâmica, onde história, cultura e qualidade de vida se encontram.






Características

Construção Antiga
Churrasqueira
Deck
Garagem
Jardim
Spa Area
Varanda
Varanda Gourmet
Localização
Hall de Entrada
Jardim interno
Lavanderia
Norte
Cerâmica
Madeira
Tijolo
Local Sossegado
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto do Aeroporto
Residencial
Transporte Público Próximo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.

História
O bairro surgiu a partir do loteamento da Fazenda dos Menezes, que existiu até a década de 60 e compreendia também a extensão do bairro Castelo. O crescimento veio com a construção da Avenida Presidente Carlos Luz, que tinha por finalidade melhorar o acesso ao Estádio Governador Magalhães Pinto, o Mineirão. Nos anos 70 o comércio começou a se estabelecer de maneira mais definida e a área residencial foi se expandindo.

A grande mudança, no que diz respeito às moradias, é mais recente e há pelo menos 10 anos vem se transformando. As residências unifamiliares cederam e ainda cedem espaço aos prédios de 3 ou 4 andares, que se dispõem ao longo da Avenida Fleming e de ruas como Desembargador Paula Mota e Monteiro Lobato.

O bairro tem boa infraestrutura em termos de serviços e produtos, tais como street malls (shoppings de rua), hipermercados, supermercados, redes de fast food, drogarias, bancos, clínicas, padarias, colégios, clubes, bares, restaurantes, lojas de roupas, material elétrico, laboratórios, lojas de móveis e decoração, oficinas mecânicas e serviços diversificados.

A demanda por espaços, aliada às restrições naturais do lugar, ajudaram a aquecer o mercado, tornando a região um local cada vez mais disputado. O bairro tem atraído estudantes e professores da UFMG, funcionários da Usiminas, Carrefour e vários atletas, pela proximidade com a Toca da Raposa II. Quanto a áreas verdes, o bairro oferece o Parque Elias Michel Farah, localizado na Rua Desembargador Paula Mota, com 7.210 metros quadrados, sendo que 80% do espaço é ocupado por eucaliptos de grande porte e canteiros de forrações ornamentais. A fauna se restringe a aves, insetos, pequenos mamíferos e roedores. Além do espaço contemplativo, o lugar oferece playground e recantos com mesas, bancos e pequenos lagos.

Trânsito
Com o crescimento imobiliário no bairro e por estar localizado em torno das principais vias de acesso a outros bairros como Castelo, Paquetá, Santa Terezinha, o trânsito de veículos aumentou consideravelmente, fazendo com que a BH Trans realizasse um amplo projeto de alterações nas vias. Em 2010 foi implementada a primeira etapa do projeto de melhorias na Rua Conceição do Mato Dentro, principal via do bairro, com a colocação de semáforos e a mudança de sentido de circulação nas vias coletoras adjacentes. O bairro é atendido pela linha de ônibus 3502 e conta também com as linhas 3503, 3301 A e B, 3302 A, B e D, 8501, S53, S50, S54 e S52.


Principais vias
•Vias de acesso ao bairro: Avenida Presidente Carlos Luz, Avenida Tancredo Neves, Avenida Fleming.
•Vias internas: Rua Conceição do Mato Dentro, Rua Monteiro Lobato, Rua Sena Madureira.

Infraestrutura 
O bairro possui ótima infraestrutura comercial, contando no final de 2010 com quatro centros de compra, além de diversos estabelecimentos comerciais, com destaque para as confecções femininas, sapatarias, artigos para presente, farmácias, padarias e um grande número de bares, restaurantes e lanchonetes.
O bairro conta também com agências dos bancos Bradesco, Itaú e Mercantil do Brasil e Santander.
• Academias: Del Corpore, Jardim Fitness, Vip Trainning, Pampulha Fit, Vita Sani;
• Studio de exercícios personalizados: Vita Sani
• Clubes: CLAM - Centro de Lazer do América, Clube do Bosque;
• Escolas: Coleguium, E.M. Dom Orione, E.M. Carmelita Carvalho Garcia e E.E. Francisco Menezes Filho;
• Bares e Restaurante - comida a quilo e self-service: D´Frango, Dom Dionisio, Tia Eliane, Jatobar e Pinguela, Filé, sabor de Lima, Restaurante Ouro Preto, Loucos por futebol, João de Barro, Ouro Burguer, Pida da Bida, Angêla, etc
• Bares e restaurantes - lanches e petiscos: Tia Eliane, Mc Donalds, Subway, Frutos de Cerrado, Ouro Burguer, Kone, Trêm Bão da Praça, Gostosura, Empada’s, Burgueria Pampulha, Pamps
• Bares e restaurantes - fim de noite e happy-hour: Filé, Massas, Bar & Boi, Sushi House, Siri, Jatobar e Piguela, Caminho da Roça, Tô na Praça Churrasco & Petiscos, Dona Rute, Loucos por Futebol, Trem Bão da Praça, João de Barro, Due Koni, Ouro Beer, etc;
• Pizza: Pizza e Massa, Trem Bão da Praça, Bitela, Massas, Expresso Pizza, Pizzaiolo, Venecia, etc;
• Padarias: O Trigo Dourado, Pãozão, Mantena, Cia do Pão, Padaria Ouro Preto, Amipão
• Supermercados: Carrefour Pampulha, Epa;
• Empresas:*Escola de informatica EasyComp, CCAA, Number One, Wizard, etc
• Centro de compras: Shopping Samarkan , BH Square Center, Fleming Centro de Compras, Shopping Ouro Preto.
• Bairros vizinhos: Bandeirantes, Castelo, Engenho Nogueira, Paquetá e São Luís.




Fontes: www.skyscrapercity.com, portalpbh.pbh.gov.br e http://pt.wikipedia.org/wiki/Bairro_Ouro_Preto_de_Belo_Horizonte consultados em 19/06/2014, 16h13.

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