Apartamento - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

Apartamento de 3 quartos no Barra Balli por R$ 660.000,00

R$ 660.000 InStock Outras moedas
 
av. alfredo balthazar da silveira , 339 - Barra Bali - Recreio dos Bandeirantes , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 22790710
Preço Reduzido
Data disponível: 11/11/2023
ID: 680241006-105
Ambientes Totais
6
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
84
Tamanho do Lote:
00
Área Útil
84
Ano/ Mês de Construção
2006/03
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
18
Piso
Acima do 10º
Suites
1
Tipo de terreno
Terra para moradia
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

Recreio dos Bandeirantes é um bairro nobre da Zona Oeste do município do Rio de Janeiro, fazendo parte da região administrativa da Barra da Tijuca. Possui uma área territorial de 30.655 km², sendo conhecido pelas praias, pelo ambientalismo, organização, e segurança.

Faz divisa a leste com Barra da Tijuca, a norte com Camorim, Vargem Pequena e Vargem Grande, a oeste com Barra de Guaratiba, Grumari e Guaratiba, e a sul com o Oceano Atlântico.

Muitos artistas também têm optado por morar no bairro. Foi o bairro que mais avançou no IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), passando de 0,794 em 1991 para 0,894 em 2000, o 31º melhor da cidade do Rio de Janeiro (índice já defasado)

Localizado a oeste do bairro da Barra da Tijuca e a leste de Guaratiba, o Recreio é o bairro do Rio de Janeiro que tem crescido mais rapidamente nos últimos anos. Em 1980 tinha 5.276 habitantes, e em 1991, tinha 14.344 habitantes. Sofreu uma explosão populacional a partir da década de 2000, passando de 37.572 habitantes em 2000 para 82.240 habitantes em 2010. É dos bairros que mais se valorizam na cidade, atraindo as classes média alta e alta, vindas de bairros nobres já saturados, e a classe média emergente, vinda de bairros mais humildes.
O litoral do Recreio é formado por cinco praias: Prainha, Secreto, Macumba, Pontal e Recreio. O bairro possui praias mais limpas, reservadas e bonitas que a média da cidade, no sentido leste-oeste são a Praia do Recreio, Praia do Pontal, Praia da Macumba, Praia do Secreto e Prainha.

Praia do Secreto:
A Praia do Secreto é uma praia da região que conta com uma piscina natural formada por algumas rochas e invadida pelas águas do mar.
Está localizada no canto direito da Praia da Macumba perto da subida da Prainha. É um "pico" (ponto favorável a prática do surf) famoso de bodyboard e conhecido pelo seu "triângulo de direita" (ondas que quebram da direita para esquerda que tem um formato de triângulo). As melhores condições para a prática do Bodyboard é quando a ondulação esta de sul e o vento de terral (vento que sopra da terra em direção ao mar).

Praia do Recreio.
A maior e mais agitada praia do bairro, possui ondas mais fortes e as águas mais limpas do litoral carioca. Possui diversas escolas de surf e vôlei de praia. Tem o tamanho aproximado de 3 quilômetros. É muito frequentada por surfistas e é palco de muitos campeonatos de bodyboard e gravações de televisão. Pela limitação do gabarito dos prédios em 3 andares, o sol não é bloqueado atrás das grandes construções. Seu limite vai da praia da Barra da Tijuca até a pedra do Pontal. Já a praia do Pontal é caracterizada por águas mais calmas e prédios de gabarito mais alto localizados no próprio calçadão da praia. A praia da Macumba por sua vez é mais agitada e é comum a destruição de seus aparatos urbanos que é destruído pelas ondas fortes. No Carnaval os quiosques da orla promovem o desfile de bandas.

Praia do Pontal.
É a segunda maior e mais importante praia, caracterizada por não haver separação entre o calçadão e os prédios, que possuem aqui um gabarito maior de construção. Estende-se da Pedra do Pontal até a Pedra de Itapuã.
É citada na música "Do Leme ao Pontal", de Tim Maia.

Praia da Macumba
Praia da Macumba vista da Pedra de Itapuã.
A Praia da Macumba tem cerca de 1,3 km de extensão, localiza-se entre a Prainha e a Praia do Pontal. Delimitada pelo Canal de Sernambetiba, mais conhecido como Canal ou Rio Morto, e pela Pedra de Itapuã, é margeada pela Avenida AW e por um trecho da Estrada do Pontal. A praia recebeu esse nome por ser um local onde adeptos da Umbanda e do Candomblé têm o hábito de fazer despachos e trabalhos religiosos. É conhecida também como o paraíso dos surfistas que utilizam longboard devido às suas ondas, que oferecem condições para o surf durante o ano todo.

Tornou-se nacionalmente conhecida no final da década de 1980, por ter sido o principal cenário externo da novela Top Model.

Prainha
A Prainha fica entre o Recreio dos Bandeirantes e Grumari. Possui estreita faixa de areia inscrita entre o maciço da Pedra Branca e o oceano Atlântico. É uma das praias mais procuradas para a prática de surfe. Vizinha ao bairro de Grumari, é margeada pela Avenida Estado da Guanabara, sendo esta a única via de acesso a praia, percorrendo toda sua extensão. A área faz parte da Área de proteção ambiental (APA) da Prainha, uma área florestal de proteção permanente e assim em que é vedada a construção de qualquer construção, além das estruturas já existentes que servem para a manutenção da área e serviço aos frequentadores, em especial surfistas. O Surf, Bodyboard, Longboard, Bodysurf, são os esportes mais praticados na áre.[carece de fontes]

A trilha para o Mirante do Caeté fica dentro do Parque Natural Municipal da Prainha. O parque fica bem em frente a praia e é usado por muitos surfistas e banhistas, por ter banheiros, chuveiros e bebedouros. Como a trilha fica dentro do parque, fique atento pois você só pode realizá-la de 8h às 17h, pois é o mesmo horário que o parque fica aberto. Ao chegar no Parque Natural Municipal da Prainha, você perceberá algumas placas apontando para trilha. Porém ela é uma trilha circular dentro do próprio parque que leva até o início da trilha do Mirante do Caeté. Com pouco tempo de caminhada, você chegará na placa que indica o caminho certo para a trilha do Mirante do Caeté. A partir deste ponto a trilha ficará mais íngreme e um pouco mais cansativa. Continuando a subida, em pouco tempo você chegará ao Mirante do Caeté, com um visual que recompensa todo esforço que você fez. De lá você consegue ver a Praia do Secreto, a Praia da Macumba, a Pedra do Pontal, o Recreio, a Barra da Tijuca e a Pedra da Gávea.

Preço de Condomínio
R$ 1.563,79  Mensal
Property Tax
R$ 2.597  
Outras despesas
iptu - 259,70 / mês

Características

Garagem
Jardim
Piscina
Localização
Acessível a cadeirantes
Pet friendly
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Corretor
DeboráAquino DeboráAquino Avenida Olegário Maciel - 570 - Barra da Tijuca
Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
22621200

DeboráAquino CRECI Nº: 88119

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX OCEAN EAGLE Rio de Janeiro Avenida Olegário Maciel - 570 - Barra da Tijuca
Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
22621200

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CRECI Nº: 8267

Avenida Olegário Maciel - 570 - Barra da Tijuca
Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
22621200
BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX OCEAN EAGLE Rio de Janeiro

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