Você vai se apaixonar por esse sobrado!!!!!
Está situado em Santa Felicidade, localizado em rua sem saída e tranquila, a uma quadra e meia dos restaurantes de Santa Felicidade, bancos, farmácias e panificadoras.
A frente é face norte, com fundos e vista para um grande fundo de vale e área de proteção, com mata nativa e araucárias, proporcionado uma vista maravilhosa e o cantar dos pássaros.
Foi construído no ano 2000, desenhado com amplas aberturas, privilegiando a vista, com conceito rústico moderno e ambientes integrados.
O sobrado possui 4 pavimentos e 295m² de área construída:
- subsolo com ampla garagem, para 3 carros, um depósito e um banheiro, com acesso pela escada ao primeiro andar e churrasqueira.
O terreno em desnível possui uma área em terreno abaixo do piso da garagem com árvores frutíferas e um canil.
- primeiro andar: sala ampla com janela saliente virada a norte, com piso em madeira de garapeira, integrada com hall de entrada, lavabo, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Sala com lareira. Sala de jantar com floreira interna.
A sala dá acesso a um amplo deck de madeira em Itaúba, coberto e com churrasqueira, voltado para o bosque.
A cozinha está mobilada e a lavandaria ao lado.
- segundo andar: possui uma ampla suíte com varanda externa para o bosque. Sala de banho com banheira e vista para o bosque.Closet.
Possui no pavimento mais dois quartos voltados para a rua da frente e um banheiro social.
- terceiro andar: possui duas salas multiuso, ambas cortadas por um "oitão" com ampla vista para o Céu. O espaço pode ser utilizado como escritório, ateliê, academia ou mesmo quartos.
Existe uma sacada com vista para a rua da frente, um sótão na área dos fundos e caixa d'água.
Acabamentos: portas, janelas, parapeitos das sacadas e decks todos em imbuia. As portas externas são de madeira extensa.
Metais, louças e pisos no geral foram utilizados das melhores marcas da época: deca, docol, incepa, eliane, porto belo...
Pintura externa em grafiato.
Garagem e sacadas com piso em pedra de ardósia.
Aquecimento: o sistema de aquecimento é a gás, sendo a casa abastecida com 2 aquecedores. Possui também 2 caixas d'água de 10 m litros.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado situado na Rua José da Chagas Lima, 358
Área privativa: 295 m²
Área total do terreno: 432 m2
Ano de construção: 2000
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 5, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem : 3 vagas
IPTU/Anual: R$ 3.440,00
A REGIÃO
Com diversas opções de restaurantes, serviços e lazer, supermercados (Festival a 6 min e Condor a 8 min), postos de gasolina (a 1 min). A uma quadra e meia da Av. Manoel Ribas, com opções de restaurantes (Restaurante Madalosso a 3 min), bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Tingui e Barigui (de 6 a 7 min).
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita permuta.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 48 horas de antecedência.