Terreno na Rua Argentina, Bairro Nações
Localizado estrategicamente na Rua Argentina, no coração do Bairro Nações, este terreno apresenta uma oportunidade única para construtoras que buscam criar um empreendimento de destaque na região. Com uma área total de 450m²(15x30), o terreno é ideal para a construção de um prédio que atende às crescentes demandas por residências de qualidade na área.
A característica mais marcante deste terreno é a sua localização privilegiada. Ele está estrategicamente próximo a uma série de facilidades que fazem dele um local ideal para um novo empreendimento imobiliário. Escolas, faculdades, comércios, uma igreja e uma academia estão todos a uma curta distância, o que é um grande atrativo para futuros moradores.
Além disso, a proximidade com a rodovia e a BR-470 facilita a movimentação dos moradores, tornando o acesso a outras áreas da cidade e regiões extremamente convenientes.
O terreno está enquadrado na zona AMC-4, o que proporciona uma série de possibilidades para construção. De acordo com o zoneamento municipal, o número de pavimentos máximos permitidos varia entre 18 e 20, dependendo da outorga. A altura máxima permitida é de 70 metros, o coeficiente de aproveitamento máximo é de 3,6 (ou 4,8 mediante outorga), a taxa de ocupação máxima é de 75%, e a taxa de permeabilidade é de 15%. Essas características apresentam uma flexibilidade significativa para a construção de um prédio que atende às demandas e expectativas do mercado.
Este terreno é uma oportunidade rara para construtoras que desejam investir em um local altamente promissor e com grande potencial de valorização. A localização privilegiada, aliada ao zoneamento favorável, faz dele o local ideal para um empreendimento residencial de destaque.
Não perca a oportunidade de transformar esse terreno em um prédio residencial que se destacará no Bairro Nações. Entre em contato para obter mais informações e discutir como aproveitar esse potencial único.
GILSON STEINBACK | CRECI 50359F
Agente Imobiliário Remax Valley
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Valor do Terreno: R$450.000,00