Terreno de 539 m², bem localizado no bairro Vista Alegre, a 650 m do Parque Tingui, 10 minutos do Parque Barigui, 3 minutos do Colégio Municipal Ana Hella e a 10 minutos do Colegio Estadual Bento Munhoz.
O terreno conta com um sobrado precisando de reformas.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Esquina das Ruas Italia Giampolli Amatuzzi e Rua José Hella.
Área total do terreno: 539 m²
Medidas: Testada: 15,00 m² x 30,50 m²
Indicação Fiscal: 53.107.014
IPTU: 934,52 (Anual)
Zoneamento: ZR2
Sistema Viário: Ônibus 168 Raposo Tavares
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1 e 2.
Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1.
Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica.
Usos Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:
Comunitário 1.
Comunitário 1 - Ensino.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: 4 habitações / Habitações unifamiliares.
Altura Máxima: 2 pavimentos.
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos.
Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 10 min), postos de gasolina (9 min). A 7 minutos da Av. Manoel Ribas, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Tingui (4 min).
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita permuta de imóvel de menor valor. Não da Financiamento Bancário.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.