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Este terreno comercial, com uma área total de 298 metros quadrados, está estrategicamente situado na Rua Farroupilha, no vibrante bairro São José. Sua localização privilegiada se destaca por estar em frente à Universidade ULBRA, proporcionando uma visibilidade excepcional para qualquer empreendimento que deseje estabelecer neste espaço. A topografia plana do terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, permitindo a adaptação a diferentes necessidades comerciais. A área é ideal para a construção de lojas, escritórios ou qualquer empreendimento que busque desfrutar da proximidade com uma instituição acadêmica de renome. Além disso, a região é conhecida pela sua infraestrutura consolidada, com fácil acesso às vias principais, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. O bairro São José é uma área em constante crescimento, proporcionando um ambiente favorável para o desenvolvimento de negócios e atraindo uma comunidade diversificada. Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um espaço estratégico, com potencial para se tornar um ponto central para atividades comerciais dinâmicas. A proximidade com a Universidade ULBRA adiciona um elemento especial, proporcionando uma fonte adicional de movimento e interação com a comunidade acadêmica. Não perca a chance de explorar as possibilidades deste terreno comercial bem localizado, que promete ser um investimento sólido em uma área em constante ascensão.