House - For Sale - Belo Horizonte , Minas Gerais

R$ 780.000 InStock Other Currencies
 
Augusto Passos Maia , 37 - Ouro Preto , Belo Horizonte , Minas Gerais , 31320-040
Great Value
Date Available: 08/03/2024
ID: 870411026-17
Total Rooms:
21
Bedrooms:
5
Bathrooms
4
Total SqM
380
Lot Size (m2)
380
Built Area (m²)
322,30
Year/Month Built
1983/01
Parking Spaces
6

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
2
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Semi-Residential Area

Features

Old Building
Location
Balcony
Barbecue Pit
Deck
Garage
Garden
Gourmet Verandah
Spa Area
Brick
Ceramics
Wood
Entrance Hall
Indoor Garden
Washing Facilities (in apartment)
Near Airport
Near Children's Park
Near Hospital
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
North
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História
O bairro surgiu a partir do loteamento da Fazenda dos Menezes, que existiu até a década de 60 e compreendia também a extensão do bairro Castelo. O crescimento veio com a construção da Avenida Presidente Carlos Luz, que tinha por finalidade melhorar o acesso ao Estádio Governador Magalhães Pinto, o Mineirão. Nos anos 70 o comércio começou a se estabelecer de maneira mais definida e a área residencial foi se expandindo.

A grande mudança, no que diz respeito às moradias, é mais recente e há pelo menos 10 anos vem se transformando. As residências unifamiliares cederam e ainda cedem espaço aos prédios de 3 ou 4 andares, que se dispõem ao longo da Avenida Fleming e de ruas como Desembargador Paula Mota e Monteiro Lobato.

O bairro tem boa infraestrutura em termos de serviços e produtos, tais como street malls (shoppings de rua), hipermercados, supermercados, redes de fast food, drogarias, bancos, clínicas, padarias, colégios, clubes, bares, restaurantes, lojas de roupas, material elétrico, laboratórios, lojas de móveis e decoração, oficinas mecânicas e serviços diversificados.

A demanda por espaços, aliada às restrições naturais do lugar, ajudaram a aquecer o mercado, tornando a região um local cada vez mais disputado. O bairro tem atraído estudantes e professores da UFMG, funcionários da Usiminas, Carrefour e vários atletas, pela proximidade com a Toca da Raposa II. Quanto a áreas verdes, o bairro oferece o Parque Elias Michel Farah, localizado na Rua Desembargador Paula Mota, com 7.210 metros quadrados, sendo que 80% do espaço é ocupado por eucaliptos de grande porte e canteiros de forrações ornamentais. A fauna se restringe a aves, insetos, pequenos mamíferos e roedores. Além do espaço contemplativo, o lugar oferece playground e recantos com mesas, bancos e pequenos lagos.

Trânsito
Com o crescimento imobiliário no bairro e por estar localizado em torno das principais vias de acesso a outros bairros como Castelo, Paquetá, Santa Terezinha, o trânsito de veículos aumentou consideravelmente, fazendo com que a BH Trans realizasse um amplo projeto de alterações nas vias. Em 2010 foi implementada a primeira etapa do projeto de melhorias na Rua Conceição do Mato Dentro, principal via do bairro, com a colocação de semáforos e a mudança de sentido de circulação nas vias coletoras adjacentes. O bairro é atendido pela linha de ônibus 3502 e conta também com as linhas 3503, 3301 A e B, 3302 A, B e D, 8501, S53, S50, S54 e S52.


Principais vias
•Vias de acesso ao bairro: Avenida Presidente Carlos Luz, Avenida Tancredo Neves, Avenida Fleming.
•Vias internas: Rua Conceição do Mato Dentro, Rua Monteiro Lobato, Rua Sena Madureira.

Infraestrutura 
O bairro possui ótima infraestrutura comercial, contando no final de 2010 com quatro centros de compra, além de diversos estabelecimentos comerciais, com destaque para as confecções femininas, sapatarias, artigos para presente, farmácias, padarias e um grande número de bares, restaurantes e lanchonetes.
O bairro conta também com agências dos bancos Bradesco, Itaú e Mercantil do Brasil e Santander.
• Academias: Del Corpore, Jardim Fitness, Vip Trainning, Pampulha Fit, Vita Sani;
• Studio de exercícios personalizados: Vita Sani
• Clubes: CLAM - Centro de Lazer do América, Clube do Bosque;
• Escolas: Coleguium, E.M. Dom Orione, E.M. Carmelita Carvalho Garcia e E.E. Francisco Menezes Filho;
• Bares e Restaurante - comida a quilo e self-service: D´Frango, Dom Dionisio, Tia Eliane, Jatobar e Pinguela, Filé, sabor de Lima, Restaurante Ouro Preto, Loucos por futebol, João de Barro, Ouro Burguer, Pida da Bida, Angêla, etc
• Bares e restaurantes - lanches e petiscos: Tia Eliane, Mc Donalds, Subway, Frutos de Cerrado, Ouro Burguer, Kone, Trêm Bão da Praça, Gostosura, Empada’s, Burgueria Pampulha, Pamps
• Bares e restaurantes - fim de noite e happy-hour: Filé, Massas, Bar & Boi, Sushi House, Siri, Jatobar e Piguela, Caminho da Roça, Tô na Praça Churrasco & Petiscos, Dona Rute, Loucos por Futebol, Trem Bão da Praça, João de Barro, Due Koni, Ouro Beer, etc;
• Pizza: Pizza e Massa, Trem Bão da Praça, Bitela, Massas, Expresso Pizza, Pizzaiolo, Venecia, etc;
• Padarias: O Trigo Dourado, Pãozão, Mantena, Cia do Pão, Padaria Ouro Preto, Amipão
• Supermercados: Carrefour Pampulha, Epa;
• Empresas:*Escola de informatica EasyComp, CCAA, Number One, Wizard, etc
• Centro de compras: Shopping Samarkan , BH Square Center, Fleming Centro de Compras, Shopping Ouro Preto.
• Bairros vizinhos: Bandeirantes, Castelo, Engenho Nogueira, Paquetá e São Luís.




Fontes: www.skyscrapercity.com, portalpbh.pbh.gov.br e http://pt.wikipedia.org/wiki/Bairro_Ouro_Preto_de_Belo_Horizonte consultados em 19/06/2014, 16h13.

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