Condo/Apartment - For Sale - Santo Andre , São Paulo

Oportunidade! - Apartamento - Venda - Vila Valparaíso - Santo André

R$ 334.900 InStock Other Currencies
 
Rua Xingu , 515 - Edifício Apus - Vila Valparaíso , Santo Andre , São Paulo , 09060050
Price Reduced
Date Available: 04/10/2023
ID: 690611019-10
Total Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
80,84
Lot Size:
1.386
Lot Size (m2)
1.386
Built Area (m²)
80,84
Year/Month Built
2002/12
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
13
Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Community Description

Seja bem vindo ao Edifício Apus, um tradicional condomínio na Vila Valparaíso, com 13 andares e 4 apartamentos por andar. Tendo à disposição uma Churrasqueira, Salão de Festas integrado ao Playground e uma Copa equipada para a sua festa. Contendo também um Salão de Jogos com mesa de ping pong e de sinuca, integrado com a Brinquedoteca completa para os seus filhos.

Neste exemplar possuímos 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social, sacada, sala de jantar e estar integradas, cozinha ampla já contendo o armário da pia, e a área de serviço separada por uma porta.

Assim que você entrar no apartamento já terá vista para toda a sala e sacada, te gerando uma sensação de amplitude e arejado. Na cozinha você terá espaço para conversar com toda a família enquanto prepara suas receitas secretas. Não se preocupe com a bagunça do dia a dia na área de serviço quando receber uma visita surpresa, basta fechar a porta e tudo estará resolvido. Partindo da sala chegará ao hall privativo onde haverá três portas, a primeira te levará para um amplo dormitório de solteiro, a segunda te leva para o banheiro social com iluminação e ventilação natural, e a terceira porta te levará para a sua suíte presidencial, ampla e iluminada com seu banheiro exclusivo que também possui iluminação e ventilação natural. Por último, mas não menos importante, temos a sacada com um espaço no batente para plantar as suas suculentas ou cactos, e outras plantinhas para deixar o seu apartamento ainda mais natural.

A sacada e a janela da suíte possuem vista para a Rua Xingu, já a vista do quarto, cozinha e área de serviço possuem vista para a área lateral aberta do condomínio e vizinhança.

Devemos lembrar e ressaltar também as duas vagas de garagem cobertas e escrituradas. Estando uma atrás da outra, evitando assim eventuais desavenças com algum vizinho.

Agora falaremos um pouco do Walkability, ou seja, o quão próximo das comodidades o seu apartamento está:
- 5 minutos do Shopping ABC
- 8 minutos da Fundação ABC
- 9 minutos do Carrefour
- 10 minutos do Parque Central
- 10 minutos do Hospital Brasil
- 10 minutos do Centro de Santo André
- 10 minutos da Rodovia Anchieta
Maintenance Fee
R$ 950  Monthly
Property Tax
R$ 370  
Other Expenses
IPTU - Média de R$370,00 Água é embutido no condomínio Energia e Gás individual

Features

Old Building
Alarm System
Lift/Elevator
Location
Barbecue Pit
Garage
Parking
Playground
Brick
24/7 Security
First owner
Lift/Elevator
Security - Surveillance
Entrance Hall
Play Room
Security System
Toy Room
Unfurnished
Washing Facilities (in apartment)
Near Children's Park
Near Highway
Near Hospital
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
North East
Electricity
Individual Gas Meter
Security Camera

Rooms

Dimensions

Room Size

L-room
L-room
Sala
6 x 3
18 m2

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
EduardoGomesDiPieri EduardoGomesDiPieri Avenida Sagitário - 138 - Sítio Tamboré Alphaville
Barueri, São Paulo, Brazil
06473073

EduardoGomesDiPieri

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX CITY III Barueri Avenida Sagitário - 138 - Sítio Tamboré Alphaville
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License Number: 38107J

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