Oportunidade Única em Balneário Caiobá! 🏝️ Terreno Exclusivo à Venda
Você busca o local perfeito para o seu próximo projeto imobiliário ou para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos uma oportunidade única em Balneário Caiobá, uma das regiões mais nobres e desejadas para morar ou investir.
Detalhes do Terreno:
📍 Localização Privilegiada: Situado na Rua São Mateus, quase esquina com Rua Jacarezinho, este terreno com face Leste está a apenas 550 metros do mar, na direção da casa do Camarão, rodeado pelos principais comércios da região. Uma verdadeira joia para quem valoriza a conveniência e a beleza natural da costa.
📏 Dimensões Generosas: O lote nº 02, da quadra nº 65, da Planta Cidade Balneária Caiubá, possui impressionantes 14,00 metros de frente por 32,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 448,00 m².
🏗️ Zoneamento Flexível: Classificado como ZR2, este terreno oferece uma taxa de ocupação de 50% e um coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 (podendo chegar a 2,6 com a aquisição de outorga onerosa), proporcionando flexibilidade para uma variedade de projetos, desde residenciais até comerciais.
Condições Favoráveis de Construção:
✅ Permitida ocupação do térreo em até 80% para uso público, comercial e garagens, respeitando os recuos frontais.
✅ Recuo lateral de 3 m em terrenos de esquina com testada de 15 m ou menos.
✅ Para até dois pavimentos, o recuo lateral e de fundos é mínimo, com 1,50 m quando houver aberturas.
✅ Altura máxima permitida de 16 metros em relação ao piso térreo.
💰 Valor: R$ 1.200.000,00 (Propostas serão analisadas)
📝 Registro: Documentação 100% OK
Esta é uma chamada para construtores, incorporadores e investidores que desejam deixar sua marca em Balneário Caiobá, seja construindo um empreendimento residencial de alto padrão ou a casa dos sonhos.
Não perca esta oportunidade de investir em um dos locais mais privilegiados de Balneário Caiobá. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. Seu projeto dos sonhos começa aqui! 🌟