Sobrado - Venda - Cachoeira do Sul , Rio Grande do Sul
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL - PARA INVESTIMENTO
R$ 1.800.000
https://remax-brazil.stage.gryphtech.com/pt-br/imoveis/sobrado/venda/cachoeira-do-sul/612751001-3
InStock
Outras moedas
Drews , Cachoeira do Sul , Rio Grande do Sul , 96501020
Retorno Garantido
Data disponível: 05/03/2024
ID:
612751001-3
Tamanho do Lote (M²)
1.766
Ano/ Mês de Construção
2009/01
Vagas de Estacionamento
8
Uso do terreno designado para
Área comercial
Localização Privilegiada:- Rua Gabriel Almeida, Bairro Drews: área com alta demanda por moradia e comércio.
- Fácil acesso: próximo a transporte público, escolas, supermercados e outros serviços essenciais.
Alto Potencial de Renda:- Renda mensal estimada de R$ 12.000,00:
- Sobrado: R$ 4.000,00
- Sala comercial: R$ 8.000,00
- Possibilidade de expansão: garagens e terreno com espaço para futuras construções.
Detalhes do Imóvel: Sobrado:- Área total: 320,00m² de construção + 80m² de garagem com cobertura, anexo ao sobrado e 60m² garagem com cobertura nos fundos
- Recém reformado
- Terreo:
- 1 sala comercial com banheiro
- 2 apartamentos de 1 dormitório, banheiro e sala/cozinha conjugada
- Piso superior:
- 2 apartamentos com entradas individuais:
- 1 apartamento de frente com sacada, 1 dormitório e sala/cozinha integradas
- 1 apartamento de fundos com 1 suíte, 1 dormitório, sala/cozinha integrada e lavanderia
- 1 banheiro social
- Luz individualizada
Sala Comercial:- Área total: 119,79m² + 98m² garagem com cobertura, anexo a sala comercial
- Construída em 2023
- Aluguel: R$ 8.000,00
Outras Vantagens:- Prédio totalmente privativo: segurança e tranquilidade para os inquilinos.
- Garagens: Conforto para os moradores e clientes da sala comercial.
- Terreno com espaço para futuras ampliações: potencial para aumentar o valor do investimento.
Este prédio comercial e residencial na Rua Gabriel Almeida é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno financeiro rápido e seguro. A localização privilegiada, a alta procura por moradia e comércio na região, e as características do imóvel garantem um investimento sólido e com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita!
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