Este é um imóvel que oferece o potencial para crescimento e sucesso. Se você está pronto para levar seu negócio para o próximo nível ou está em busca de um investimento sólido, esta é a sua chance.
Características do Imóvel:
Área Total: 297m²
Área Privativa: 183m²
Área Comercial: 99,62m²
Além de um ponto comercial estratégico, este imóvel oferece ainda mais. No mesmo prédio, você encontrará dois apartamentos, perfeitos para investimento ou moradia. O primeiro apartamento conta com uma suíte, sala e cozinha conceito aberto, um banheiro social, ambos com box Blindex, e lavandeira, tudo com excelente acabamento, piso porcelanato, bem iluminado e arejado. Acesso a varanda em toda lateral do apartamento.
O segundo apartamento possui 2 quartos, uma suíte e um banheiro social, ambos com box Blindex, Cozinha conceito aberto e uma confortável e ampla sala. Ele também apresenta um acabamento de alta qualidade, com piso porcelanato, garantindo conforto e estilo.
Os dois apartamentos equipados para central de gás, oportunizando a utilização de gás nas cozinhas e ou eletricidade nos chuveiros.
E não pára por aí, tem um espaço de quintal, onde vc poderá cultivar uma horta. Possuí uma cisterna para captação de águas pluviais.
No piso térreo espaço preparado para receber o seu empreendimento, com total infra estrutura, pé direito 4,0metros, instalações elétricas, hidráulicas, duas portas frontais, um banheiro completo, com box blindex, monitoramento por câmeras, portões automatizados, garagem coberta para 02 carros e estacionamento descoberto para mais 03 veículos.
Diversidade de Público: Este bairro atrai uma ampla gama de pessoas, desde residentes locais até visitantes de outras partes da cidade. Isso proporciona um público diversificado para o seu negócio, independentemente do setor em que atue.
Cultura e Entretenimento: A Vila Guaíra é conhecida por sua vida cultural e de entretenimento. Seu negócio pode se beneficiar da proximidade com, Shoppings, cinemas, parques e muito mais, atraindo clientes que desejam uma experiência completa.
Segurança e Privacidade: Com sistemas de segurança modernos e bem pensados, você pode ter a tranquilidade de que seu negócio estará protegido dia e noite.
Proprietário aceita propostas : Apartamento de menor valor, e ou veículo.
Localização:
Rua Alagoas, nº 1657 Vila Guaíra. CEP:80630-050
Terminal de Transporte Público Portão: 11min. 3,8km
Escola Ensino Fundamental Itacelina: 01 min. 450m
Unidade de Saúde Vila Guaíra: 02 min. 1,0Km
Unidade de Saúde Parolin: 01 min. 600 m
Clube Social Paraná Club: 04 min. 1,3km
Supermercado Condor: 03 min. 1,3Km
Shopping Center Palladium: 05min. 2,1km
Obs: Distâncias cedidas pelo Google.
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.
Corretora imobiliária: Janiclér Alves CRECI: 38869 Pr - Contato: 41999313437 whatsapp.
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