Terreno Rural Pronto e esperando por voce e sua família!
Localização:
Ipanema, MG – Região rural de fácil acesso, conhecida por suas terras férteis e propícias para atividades agropecuárias. A cidade de Ipanema é um ponto estratégico para quem deseja investir no setor pecuário devido à sua localização e infraestrutura rural.
Características do Terreno:
Área Total: 92,00,50 hectares ou 19 Alqueires.
Topografia: Terreno semi-plano, ideal para pastagens e manejo do gado
Solo: Solo fértil, apto para plantio de forrageiras e manutenção de pastagens de alta qualidade
Água: Propriedade com nascentes naturais, garantindo abastecimento de água constante
Cercas: Terreno completamente cercado com cercas de arame farpado em bom estado
Estruturas:
Curral: Curral completo, com chão todo concretado com telhado de zinco e embarcador, ordenhadeira com medidor e transferidor. Tanquinho para 800 litros.
Casa: São 2 na propriedade
A primeira:
3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 varanda, 1 alpendre, casa toda forrada em pvc, poço artesiano e 1 despensa com 2 cômodos.
A Segunda:
2 quartos, 1 banheiro, 1 sala conjugada com a cozinha, 1 varanda, 1 garagem. Toda casa forrada com pvc.
Outras Benfeitorias na Propriedade:
1 Cômodo para ração, 1 cômodo para tanquinho e quadro de energia, cômodo de medicação e motor para ordenhadeira todos com portões de ferro.
1 cômodo para adubo e ferramentas.
Internet com sistema de câmeras.
2,5 hectares com irrigação automatizada com bomba 7,5 cavalos.
Todas as cercas com divisão de pastos prontas, todos os pastos tem água e cocho coberto.
2 represas
3 nascentes de agua no terreno.
Toda área de reserva legal do terreno com cerca para o gado não entrar na mata.
Que possui uma plantação de mogno (madeira).
Acesso: Acesso facilitado por estradas de terra em bom estado de conservação, via BR 474, Ipanema a Caratinga, fica apenas 23 KM de Ipanema.
Destaques:
Pecuária: Terreno ideal para criação de gado de corte ou leite, com capacidade para suportar um grande número de animais devido à qualidade das pastagens e disponibilidade de água.
Infraestrutura Rural: Estruturas adequadas para manejo e cuidado dos animais, garantindo praticidade e eficiência na operação pecuária.
Oportunidade de Investimento: Este terreno não é apenas uma propriedade rural, mas também uma oportunidade de investimento sólida. Com toda a infraestrutura já em vigor, você pode começar a lucrar imediatamente com a criação de gado e viver em harmonia com a natureza.
Preço Atraente: Este terreno rural completo para gado está disponível por um preço muito atrativo, já que imóveis nesta região são muito valorizados. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade pronta para uso imediato.
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