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Imóvel com 2 vagas fixas, lazer completo estilo condomínio clube.
A Vila Leopoldina está situada na zona oeste de São Paulo e oferece boa localização e opções de lazer aos seus moradores. Conheça mais sobre a região!
Situada na Zona Oeste da cidade de São Paulo, a Vila Leopoldina tem passado por um constante processo de valorização nos últimos anos.
Afinal de contas, faz parte de uma das regiões mais importantes da capital paulista.
Com uma boa localização e diversas opções de lazer à disposição dos moradores, o bairro consegue agradar famílias com diferentes gostos e estilos.
Quer saber mais sobre a Vila Leopoldina e quais os serviços, vantagens e oportunidades que essa região pode te oferecer? Continue a leitura deste artigo!
A Vila Leopoldina é um distrito localizado na subprefeitura da Lapa, região oeste da capital de São Paulo.
Originando-se como uma extensão do município, o bairro era bastante pantanoso, com dificuldade de comercialização e moradias populares.
Nos últimos anos, entretanto, a região tem passado por um forte processo de verticalização e desenvolvimento promovido pela Prefeitura de São Paulo.
Como resultado dessa rápida expansão imobiliária, a Vila Leopoldina agora possui edifícios de apartamentos modernos e diversas opções de lazer.
Consequentemente, chamando cada vez mais a atenção da população de classe média.
Apelidado de “Nova Moema”, o bairro hoje abriga a CEAGESP, uma das principais estatais brasileiras de abastecimento.
Vinculada ao Ministério da Economia, a Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo foi fundamental para o desenvolvimento da região.
Afinal de contas, representa um forte elo na cadeia de abastecimento de produtos hortifrutigranjeiros, gerando milhares de empregos.
A Vila Leopoldina possui como características uma área de 7,2 km² e população de mais de 30 mil habitantes (2010) com IDH elevado (0,907).
A densidade do bairro é de 41,93 hab/ha com renda média de R$5.737,79.
Suas principais vias são a Avenida Dr. Gastão Vidigal, Avenida Imperatriz Leopoldina e a Rua Carlos Weber, com diversos condomínios de apartamentos e lojas.
Fazem parte da Vila Leopoldina a Universidade Mogi das Cruzes, o Teatro UMC, o SENAI e a escola e ginásio do SESI, palco de eventos como a Superliga de Vôlei.
Além disso, a região é servida por trens através das linhas 8 (Diamante) e 9 (Esmeralda), nas estações:
Imperatriz Leopoldina (linha 8);
Domingos de Moraes (linha 8);
Ceasa (linha 9).
Para aqueles que buscam uma área com boa oferta de residências com metragem ampla e diversas opções de lazer, a Vila Leopoldina é uma excelente opção.
Com um amplo leque de apartamentos de até 170 metros quadrados e boa infraestrutura de serviços, o bairro costuma atender bem as grandes famílias.
Segundo dados da Aster, o local ainda apresenta um baixo índice de criminalidade, sendo uma boa aposta para o público em geral.
Outro ponto positivo da Vila Leopoldina é a proximidade com boas escolas e com a Universidade de São Paulo (USP), uma das melhores do país.
São menos de 5 km de distância, ou 18 minutos de carro!
Isso sem contar com as opções variadas de serviços e fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê.
O Parque Villa-Lobos, um dos maiores cartões postais da cidade e excelente ponto de encontro e lazer, fica a apenas 8 km (6 minutos) da região.
Além das informações já citadas, é importante citar um outro ponto que reforça os benefícios de residir na Vila Leopoldina.
Os Projetos de Intervenção Urbana (PIUs), originados a partir do Plano Diretor do Município de São Paulo, têm apresentado efeitos bastante positivos para o local.
Permitindo que empresas proponham projetos de melhorias urbanas, eles geram benefícios como:
Reurbanização do espaço;
Soluções de moradia para pessoas em situação vulnerável;
Reordenação de espaços públicos;
Desenvolvimento de novas atividades econômicas.
Assim, fazendo que o crescimento da região não seja apenas vertical, mas também ofereça melhorias para a qualidade de vida de toda a população da Vila Leopoldina.
O bairro da Zona Oeste paulista ainda conta com uma grande variedade de empreendimentos.
No lugar dos antigos galpões cerealistas, o bairro possui diversos estúdios de produção fotográfica e audiovisual, responsáveis pelo apelido de “Hollywood paulistana”.
Em meio a esses fatores, é possível considerar que a Vila Leopoldina é um bom bairro para se morar, concorda?
Infraestrutura da Vila Leopoldina
Por conta da boa localização, o bairro recebe visitas frequentes de moradores de outras regiões.
Como consequência da alta demanda, serviços de lazer, cultura e gastronomia têm surgido cada vez mais na região.
Conheça abaixo alguns dos pontos de maior destaque na infraestrutura da Vila Leopoldina:
Mercados e Restaurantes
Com um perfil misto, a Vila Leopoldina é conhecida por seu grande volume de empreendimentos residenciais e comerciais.
E justamente por esse motivo, conta com excelentes tipos de restaurantes para almoço e jantar, com opções de cardápio nacional e internacional.
Apenas sob a administração da subprefeitura da Lapa, são mais de 100 comércios gastronômicos funcionando diariamente.
Dessa forma, conquistando diferentes paladares e gostos do público jovem até o mais velho.
Hospitais
Os moradores do distrito também contam com diversas opções de consultórios e hospitais próximos, como:
Hospital SBC;
SP Day Hospital;
Vila Nova Conceição.
Além disso, no serviço de saúde pública, a população tem à disposição o Hospital Central Sorocabana.
O local passou mais de 8 anos desativado por problemas financeiros, mas foi reativado recentemente pela Prefeitura de São Paulo.
Segurança
Como aponta o estudo da Aster em parceria com o Instituto Agires, o cenário de segurança da Vila Leopoldina ainda abre espaço para melhorias.
Apesar de ter um baixo índice de criminalidade, a região ainda não possui um plano moderno de segurança pessoal e patrimonial.
Entre as ações propostas, está a instalação de equipamentos e processos de vigilância, como câmeras de fiscalização.
Assim, contribuindo para uma maior contenção de ações criminosas.
Transporte
O transporte é um dos pontos de maior atratividade para quem cogita morar na Leopoldina.
Afinal de contas, a região está localizada próxima às principais avenidas da cidade de São Paulo, as marginais Pinheiros e Tietê.
Além disso, entre as principais vias do bairro, está a Avenida Dr. Gastão Vidigal, que se estende por Pinheiros e alcança a Avenida Brigadeiro Faria de Lima.
Como característica principal, a Gastão Vidigal pertence a um dos maiores eixos de negócios da capital paulista.
Sendo assim, uma excelente opção de moradia para os trabalhadores deste local.
O bairro também conta com estações de trem, como já citado, e vários pontos de ônibus em suas principais ruas.
Como é morar na Lapa SP? Vila Leopoldina
Para os moradores da Lapa / Vila Leopoldina, morar na região significa ter tudo o que precisa à pé, como por exemplo:
Bancos;
Farmácias;
Padarias;
Mercados;
Shoppings;
Restaurantes;
Teatro;
Biblioteca;
Parque;
Escolas;
Universidades.
Além, é claro, da oportunidade de comprar frutas e legumes com excelente qualidade e baixo preço no Ceagesp.
As opções culturais ao ar livre e diversidade de bares para happy hours fecham com chave de ouro o combo de benefícios para quem reside na Hollywood paulistana.