Se você está em busca de um espaço industrial que ofereça funcionalidade, segurança e conforto para sua empresa, seu destino é o galpão localizado no Bairro Serraria. Esta é uma oportunidade única de garantir um ambiente amplo e bem estruturado para o crescimento do seu negócio.**Características Principais:**- **Entrada de Caminhões com Portão Grande e Alto**: Acesso facilitado para o recebimento e entrega de mercadorias, garantindo praticidade para as operações logísticas.- **Entrada de Visitantes/Funcionários**: Acesso direto pela Av. Nossa Sra das Graças, proporcionando comodidade tanto para colaboradores quanto para visitantes.- **Energia Trifásica Pesada**: Preparado para suportar demandas energéticas intensas, essenciais para operações industriais.- **Área Total de 1.410 metros e Construção de 1.202 metros quadrados**: Espaço generoso para acomodar todas as necessidades da sua empresa.- **Estacionamento para Diretoria e Visitantes**: Garantia de comodidade e segurança para os colaboradores e parceiros.- **Escritório Completo com Banheiros Masculino e Feminino**: Inclui sala de espera e dois ambientes adicionais, proporcionando um ambiente profissional e confortável.- **Refeitório e Sala de Expedição na Área Industrial**: Facilidades essenciais para o bem-estar dos funcionários e a eficiência das operações.- **Espaço para Armazenamento/ Escritório na Área Fabril**: Flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio.- **Mais de 800 metros de Área Fabril**: Piso de concreto novo, usinado de alta resistência, proporcionando um ambiente seguro e durável.- **Iluminação Natural e Ventilação Eficiente**: Telhas translúcidas garantem uma luminosidade agradável durante o dia, mantendo o ambiente bem ventilado.**Informações Financeiras:**- **Valor do IPTU**: R$ 2.784,22 mensais.- **Valor da Locação**: R$ 24.500,00.- **Condições de Garantia**: Exige-se fiador com pelo menos 2 imóveis em seu nome, ou seguro total pela corretora Porto Seguro, que cobre danos, pintura, falta de pagamento durante o contrato, além da entrega do imóvel, ou título de capitalização 10x o valor do aluguel.Não deixe essa oportunidade escapar. Agende uma visita hoje mesmo e leve sua empresa para o próximo nível neste espaço industrial de excelência.