O imóvel descrito parece oferecer várias vantagens significativas para o seu negócio, especialmente devido à sua localização e às características do espaço. Aqui estão alguns pontos-chave a serem considerados:
Localização Estratégica: A localização em uma avenida de grande tráfego de carros, transporte público e pedestres é uma vantagem importante. Isso pode aumentar a visibilidade do seu negócio e atrair uma ampla base de clientes em potencial.
Proximidade a Comodidades: A presença de um shopping, comércio diversificado, faculdade e hospital nas proximidades é altamente conveniente. Isso pode atrair tráfego adicional de pessoas que frequentam esses locais e criar oportunidades de negócios colaborativas.
Espaço Amplo e Flexível: Com 154m² de área construída, o imóvel oferece espaço considerável para o seu negócio. A distribuição de salas grandes, lavabos, banheiros, copa e churrasqueira no térreo, juntamente com três salas grandes no andar superior, proporciona flexibilidade para configurar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio.
Estacionamento: Ter três vagas de estacionamento é uma comodidade valiosa para clientes e funcionários, especialmente em áreas de grande movimento. Isso pode facilitar o acesso ao seu estabelecimento.
Custo do Aluguel e IPTU: O valor de R$ 8.900,00 de aluguel e R$ 890,83 de IPTU mensal deve ser avaliado à luz do orçamento do seu negócio. Certifique-se de que esses custos sejam compatíveis com sua capacidade financeira e com o potencial de retorno do investimento.