A Rodovia SP 340 é uma das maiores de estado de São Paulo, onde passa um intenso fluxo de veículos, e este imóvel possibilita a implantação de vários seguimentos comerciais, o imóvel conta com um amplo estacionamento e acesso direto à Rodovia, a menos de 1 km da AVAN e o Atacadão, uma ótima oportunidade para expor ser produto e sua marca para um grande número de pessoas.