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Oportunidade Única: prédio comercial na localização perfeitaTemos o imóvel ideal para estabelecer o seu negócio! Prédio comercial, com uma área total de 577,44m² de construção, está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais privilegiadas da cidade, localizado a poucos minutos do centro, na interseção da rua com a avenida José de Souza Campos, conhecida como avenida Norte - Sul, este imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ímpares.Seu negócio no centro das oportunidades: a avenida Norte - Sul é uma das artérias comerciais mais movimentadas da cidade. Com a presença das principais marcas de fast food, bancos, concessionárias de veículos, supermercados, farmácias e uma variedade de lojas, essa avenida é o epicentro das oportunidades comerciais. Instalar seu negócio aqui significa estar no coração pulsante da atividade econômica local.Descrição detalhada do imóvel: espaço versátil para o seu negócio prosperarÁrea do Terreno: Com uma generosa área de 524,10m², proporciona espaço para diferentes possibilidades de uso.Área Construída: O prédio comercial possui uma área construída de 577,44m², distribuída em dois pavimentos, oferecendo amplitude e versatilidade.Pavimentos: Com dois pavimentos, o imóvel permite uma distribuição funcional dos espaços, adaptando-se às necessidades específicas do seu negócio.Banheiros: Conta com três banheiros, incluindo uma instalação adaptada para pessoas com deficiência (PcD), garantindo acessibilidade a todos os clientes e colaboradores.Copa e Área de Serviço: Uma copa proporciona um espaço para refeições rápidas e momentos de descontração. A área de serviço é um facilitador para as operações diárias.Estacionamento Frontal: Com quatro vagas para estacionamento frontal, oferece comodidade para clientes e visitantes.Quadro de Energia Trifásico: Essencial para suportar as demandas de energia de diversos tipos de negócios.Ar Condicionado Central: O sistema de climatização abrange ambos os pavimentos, proporcionando conforto térmico em todas as áreas do prédio.Este prédio comercial é uma oportunidade para fazer parte do crescimento e desenvolvimento empresarial da cidade. Seja para uma loja, escritório, clínica ou qualquer outro empreendimento, este imóvel oferece a plataforma perfeita para o sucesso.Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, com visibilidade excepcional e acesso facilitado. Agende uma visita e descubra como este prédio comercial pode ser a peça-chave para o crescimento do seu negócio. O futuro do seu empreendimento começa aqui!