Atualmente utilizada para pecuária!
📍 *Localização:* Situado em Caiboate Grande, a 30km de São Gabriel - RS, este campo de 56 hectares é acessível por estrada de chão e é representado exclusivamente pela RE/MAX Los Pampas.
🌳 *Características Naturais:* O relevo característico de coxilha confere um cenário pitoresco e oferece condições ideais para a criação de gado. Com vastas áreas de pastagem e vegetação nativa, este campo proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento saudável do rebanho.
🌾 *Solo Fértil:* O solo arenoso, embora seja ideal para a pecuária, também possui um aproveitamento significativo para cultivos agrícolas, como a soja, com cerca de 70% da área sendo apta para plantio. Essa versatilidade oferece oportunidades adicionais de receita e diversificação para o proprietário.
💧 *Recursos Hídricos:* Uma vantagem inestimável é a presença de boa aguada, com duas sangas que cortam o campo, fornecendo água abundante mesmo durante os períodos de estiagem mais prolongados. Este recurso natural essencial não apenas beneficia o gado, mas também contribui para a sustentabilidade e a produtividade da propriedade como um todo.
💰 *Potencial de Investimento:* Investir em propriedades rurais oferece uma série de vantagens. Além de ser um ativo tangível, as propriedades rurais são historicamente estáveis e tendem a se valorizar ao longo do tempo. A demanda contínua por produtos pecuários, aliada à crescente conscientização sobre a importância da agricultura sustentável, torna propriedades como esta uma escolha atrativa para investidores em busca de retornos consistentes e duradouros.
📈 *Investimento:* O valor de investimento para esta propriedade é de R$1.680.000,00, representando uma oportunidade única para adquirir um ativo de valorização com potencial de retorno a longo prazo.