O sítio possui uma excelente localização, medindo 11,27 hectares, à beira da rodovia 364 km 176. É composto por áreas de terras pastais e lavrarias, sendo ideal para atividades agropecuárias.
Além disso, o local está estrategicamente posicionado a apenas 2,2 km do frigorífico Friboi de Pedra Preta MT, proporcionando facilidade no escoamento da produção. O trevo de Pedra Preta MT também está próximo, a apenas 2,7 km de distância.
Outro destaque desse sítio é que faz fundo com o rio Jorigue, o que pode possibilitar o uso da água para diversos fins, como irrigação, por exemplo. Além disso, possui sede própria, curral, e conta com 2 poços artesianos que garantem o abastecimento de água de qualidade. A energia elétrica também está disponível.
Este sítio oferece uma ótima oportunidade para quem busca um local com infraestrutura completa, excelente localização e potencial para atividades agropecuárias.