Sobrado comercial versátil de 219m2 à venda na Rua Fenícia, Parque Novo Oratório em Santo André - Ideal para Estética, Salas de Aula e Outros Serviços
*Avalia se permuta por outro imóvel até 300.000, sendo em Santo André, Litoral ou Interior*
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado para fins comerciais. Com 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, o espaço é ideal para ser adaptado em salas comerciais, como consultórios de estética, clínicas, escritórios ou até mesmo salas de aula e cursos. A ampla sala de estar, dividida em dois ambientes, oferece o espaço perfeito para uma recepção confortável ou áreas de coworking.
Medidas dos ambientes para utilização comercial:
Suíte: 21m2
Dorm.02: 13m2
Dorm.03: 13m2
Dorm.04: 18m2
Sala: 21m2
Cozinha: 32m2
Garagem: 42m2
A cozinha espaçosa em estilo americano, com acesso a uma área de sol lateral, pode ser transformada em um espaço funcional de apoio ou uma sala de convivência para funcionários. Além disso, o imóvel conta com 2 banheiros bem distribuídos, essenciais para atender às necessidades de um estabelecimento comercial.
No exterior, o sobrado oferece 4 vagas de garagem (2 cobertas), garantindo fácil acesso e comodidade para clientes ou funcionários. Há também uma área com churrasqueira coberta, que pode ser usada como área de convivência ou adaptação para outros fins, além de estar integrada à área de serviços nos fundos.
Destaques da localização:
Localizado no Parque Novo Oratório, em Santo André, o imóvel está em uma região estratégica e de fácil acesso. O bairro conta com várias linhas de transporte público, como Trolebus e as linhas I02, I07, S36 e 157, conectando-se rapidamente à CPTM e ao Metrô. O acesso às principais vias da região é facilitado pela proximidade com a Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel e o Terminal Rodoviário de Santo André (TERSA), estação Prefeito Saladino.
A área é cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, como farmácias, Pet Shops, supermercados, escolas, parques, salões de beleza, academias e muito mais, proporcionando uma grande circulação de pessoas e potencial para negócios. Aos domingos, a Rua Fenícia recebe uma feira livre, o que pode ser uma excelente oportunidade para divulgar os serviços oferecidos no imóvel e atrair mais clientes.
Vantagens do imóvel para negócios:
Com a feira livre no entorno e a ótima estrutura do bairro, este sobrado oferece grande visibilidade e conveniência, tornando-se uma excelente opção para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma região com alta demanda e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade de garantir um espaço comercial completo e bem localizado!