Building - For Sale - São Paulo , São Paulo

Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - SP

R$ 3.800.000 InStock Other Currencies
 
Avenida João Dias , 791 - Santo Amaro , São Paulo , São Paulo , 04723001
Guaranteed Returns
ID: 601131029-7
Total SqM
574
Lot Size:
574x0
Lot Size (m2)
220
Built Area (m²)
574
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2

Present Use:
Academia
Future Use:
Salas Comerciais
Residual Stock Value
0
Designated Land Use
Commercial Area
Community Description

Santo Amaro é um distrito situado na zona centro-sul do município de São Paulo e é administrado pela subprefeitura de Santo Amaro. Foi um município independente de 1832 até 1935, quando foi reincorporado à capital. O distrito é delimitado pelas avenidas Roque Petroni Jr., Professor Vicente Rao, Washington Luís e Marginal Pinheiros.Atualmente, é o mais importante centro da região sudoeste do município, sendo considerado, para esta e também para vários municípios vizinhos, mais importante que o zona central do município.É a região do município onde houve a maior concentração de imigrantes alemães a partir de 1829. Em 1833, foi elevado a município, se desmembrando de São Paulo, e permaneceu assim até 1935, quando voltou a ser incorporado por São Paulo. A partir de 1947, soma-se, à parcela de europeus ligados à atividade industrial, o constante fluxo migratório de nordestinos, que intensificaram o comércio do distrito.O Distrito de Santo Amaro representa a pluralidade de cidadãos Brasileiros, sua parte mais conhecida é o Largo 13 de Maio onde fica a Catedral de Santo Amaro e também o marco zero. Além disso o distrito é composto por diversos outros bairros nobres como exemplo Chacára Flora, Alto Da Boa Vista, Granja Julieta, Chacára Santo Antonio. Todos bairros administrados sob a responsabilidade da Subprefeitura de Santo Amaro,[1] apesar da recente tentativa de desvinculação desses bairros com Santo Amaro, bairros esses que vem sofrendo uma forte especulação imobiliária por parte das construtoras. Fato empírico que pode ser observado desde a escolha do nome dos condomínios, propagandas, script de venda de corretores.Já foi um importante Polo Industrial de São Paulo, contando com diversas empresas multinacionais que fecharam suas portas ou se mudaram para outros locais devido ao processo de desindustrialização.[2]Atualmente é o segundo maior polo comercial de São Paulo, perdendo apenas para região do centro histórico de São Paulo.Possui uma diversidade de lojas de varejo, restaurantes, galerias, shoppings populares. Também possui um Shopping Center Mais Shopping com alto fluxo de pessoas, dentro do mesmo shopping possui a unidade Poupa Tempo Santo Amaro e é integrado com a Linha 5-Lílas da CPTM . Possui outros shoppings nas imediações como Boa Vista Shopping, Shopping Morumbi e Market Place.É atendido pela Linha 9–Esmeralda do Trem Metropolitano de São Paulo e pela Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo que se interligam na estação Santo Amaro, localizada na Marginal Pinheiros.Possui um Terminal de Ônibus Santo Amaro SPTrans, nas adjacências do Largo 13 (Popularmente Conhecido) parte micro-ônibus para toda parte da cidade.Possui atualmente, 4 universidades e 8 faculdades, 26 escolas de ensino fundamental municipais, 50 escolas estaduais e 65 escolas particulares. As de ensino médio somam 20 escolas estaduais e 41 particulares. A estrutura de cultural e de lazer conta ainda com 5 bibliotecas, 7 casas de cultura e o Teatro Paulo Eiró, em homenagem ao poeta local de maior projeção.É uma região considerada segura para os padrões do Brasil, o perfil da criminalidade é diferente do que ocorre em bairros periféricos. Concentrando os casos em maior parte na região central do Largo 13, sobretudo à noite onde se concentra bares, restaurantes, casas de prostituição. Os delitos mais comum são roubo de celulares, pertences pessoais, dopagem (boa-noite cinderela), brigas com agressões.Não é comum roubo por motoqueiros como assaltos a mão armada em faróis, visto que é uma região mais afastada de periferias, sendo a ponte João Dias um divisor. Tornando mais arriscado a "fuga" de criminosos que vem da periferia. Em suas vias principais costuma-se ter viaturas e blitz da policia. Na região abriga também o Primeiro Batalhão de Polícia Militar Metropolitano situado na Av. Mário Lopes Leão, 1050.
Property Tax
R$ 1.306  
Other Expenses
IPTU: R$ 13.062,00 (anual) / R$ 1.306 Mensal

Features

Air Conditioning
Garage
Near Public Transportation
Near Shops
Near Subway
On Busy Road
Individual Water Meter
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Marco Baraldi Marco Baraldi Rua Nove de Julho 72 CJ 22 - Torre Norte, Santo Amaro
São Paulo, São Paulo, Brazil
04739-010

Marco Baraldi License Number: 259602

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX ARES São Paulo Rua Nove de Julho 72 CJ 22 - Torre Norte, Santo Amaro
São Paulo, São Paulo, Brazil
04739-010

Show...
Show...
Show...

Send Message

Marco Baraldi Marco Baraldi Rua Nove de Julho 72 CJ 22 - Torre Norte, Santo Amaro
São Paulo, São Paulo, Brazil
04739-010

License Number: 36852

Rua Nove de Julho 72 CJ 22 - Torre Norte, Santo Amaro
São Paulo, São Paulo, Brazil
04739-010
BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX ARES São Paulo

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare